Minister Bonte pakt wildgroei Airbnb’s aan: “Woningen die bedoeld zijn om te wonen, moeten ook zo gebruikt worden”

Het aantal woningen dat te huur wordt aangeboden via online platformen stijgt enorm. Ze zetten zo de krappe huurmarkt nog meer onder druk. Bovendien blijken die woningen vaak niet te voldoen aan de regels voor toeristische verblijven, bijvoorbeeld rond brandveiligheid.

Uit controles blijkt dat maar 6 op de 10 gecontroleerde logies in orde zijn met het logiedecreet. Iedereen die in Vlaanderen een logies promoot en tegen betaling verhuurt aan toeristen, is verplicht om dit aan te melden bij Toerisme Vlaanderen. Daarnaast moet het logies ook voldoen aan uitbatingsvoorwaarden. Het gaat dan onder andere over brandveiligheid, verplichte verzekering, hygiëne en minimale kwaliteit en comfort.

Toerisme Vlaanderen doet ook regelmatig steekproeven in de steden. Van de 2.859 logies gecontroleerde logies in Antwerpen bleek slechts 54% correct aangemeld of erkend te zijn. 922 verhuurders stopten nadien de verhuur. Ook in Oostende bleek nauwelijks iets meer dan de helft van de gecontroleerde logies aangemeld te zijn. In Kortrijk werden er bij de steekproef zelfs meer niet-erkende logies (40) dan correct aangemelde logies (26) te zijn. Daarnaast werden er sinds 2023 ook nog eens meer dan 5.000 logies aangegeven die niet aangemeld waren.

De reden? Het fors gestegen aanbod van logies op platformen zoals Airbnb. Ze zijn niet aangemeld, voldoen niet aan cruciale normen zoals brandveiligheid en kwaliteit en zorgen vaak voor overlast.

“Toeristen moeten kunnen rekenen op veilige en kwalitatieve vakantieverblijven. Zij hebben niets aan illegale kamers waar schimmel op de muren staat of niet brandveilig zijn. Met strengere regels beschermen we onze toeristische sector,” zegt minister Bonte.

Ook de Europese Unie voerde al strengere regels in.

Verplichte aanmelding om wildgroei Airbnb’s aan te pakken

Nu zorgt de minister ervoor dat geen logies zich nog zal mogen aanbieden op een online platform zonder registratienummer van Toerisme Vlaanderen. Ze moeten dus aan alle eisen voldoen. De platformen zullen ook de gegevens over hun aanbod en activiteiten moeten delen met Toerisme Vlaanderen. Hierdoor vermijden we dat logies onder de radar blijven of illegaal verhuurd worden.

We beschermen onze huurmarkt

Vaak zijn het woningen die bedoeld zijn om te wonen, die aangeboden worden via de platformen uit geldgewin. Door die illegale verhuur, verdwijnt een belangrijk aanbod op de koop- en huurmarkt. 

Het gaat dan vaak om appartementen of woningen voor singles die vandaag gebruikt worden als toeristisch logies. “Met een strengere aanpak, zorgen we ervoor dat woningen ook gebruikt kunnen worden waarvoor ze ooit gebouwd zijn: om in te wonen. Door de wildgroei aan Airbnb’s aan te pakken, beschermen we onze huurmarkt,” besluit Bonte.

Lokale besturen stonden vaak machteloos tegen illegale logies. Als een woning niet voldoet aan de lokale stedenbouwkundige regels, dan volstaat in de toekomst een proces verbaal van de gemeente zodat Toerisme Vlaanderen het logies kan sluiten. Nu moet er nog een hele handhavingsprocedure doorlopen worden, die soms jaren kan duren. 

Het logiesdecreet werd ook aangepast zodat we de achterpoortjes kunnen sluiten voor logies die voor activiteiten gebruikt worden die niet thuishoren in logies, bijvoorbeeld illegale activiteiten zoals mensenhandel.

👉​ In een notendop

Vooruit-minister van Wonen en Toerisme, Hans Bonte, pakt de wildgroei van Airbnb’s aan. Zo beschermen we onze woningmarkt én veilige en kwalitatieve vakantieverblijven voor toeristen in Vlaanderen.