Toekomst van de bejaardenwoningen: onderzoeksfase via LeefGoed

De Raad voor Maatschappelijk Welzijn besprak de toekomst van de 50 bejaardenwoningen die momenteel door het OCMW worden beheerd. Een grondige aanpak is noodzakelijk door de volgende drie kernredenen:

 

• Verouderde infrastructuur: De woningen (daterend uit de jaren '70 en '80) voldoen niet meer aan de moderne comforteisen voor senioren.
• Strenge energienormen: Om aan de huidige Vlaamse klimaatdoelstellingen te voldoen, is een ingrijpende renovatie onvermijdelijk.
• Financiële haalbaarheid: De kosten voor een eigenstandige renovatie zijn voor de gemeente te hoog, wat de huurprijs voor bewoners onbetaalbaar zou maken.

Het bestuur onderzoekt daarom de overdracht van de woningen via erfpacht aan woonmaatschappij LeefGoed. Omdat dit proces voor ongerustheid zorgt bij de huidige bewoners, is er een mensgerichte communicatiestrategie vastgelegd:

 

1. Informatiebrief: Directe berichtgeving over de start van de onderzoeksfase.
2. Infosessies: Na de zomer worden bewoners en hun mantelzorgers uitgenodigd voor uitgebreide toelichting.
3. Individuele huisbezoeken: Persoonlijke screenings door het zorgteam van het OCMW en de sociale dienst van LeefGoed.

Aandacht voor de "middelentoets"
Een belangrijk knelpunt in dit dossier is dat de huidige bewoners momenteel niet onder de sociale huurwetgeving vallen. Sommigen van hen riskeren de "middelentoets" (een screening op inkomen en eigendom) niet te halen. Het bestuur benadrukte dat er specifiek voor deze groep een plan van aanpak wordt ontwikkeld. Het doel is om voor elke huidige bewoner een passende juridische oplossing te vinden, zodat niemand tussen de mazen van het net valt.

De Vooruit-inzichten
Vooruit uit scherpe kritiek op de keuze voor LeefGoed, waarbij we twijfelden aan de bekwaamheid van de maatschappij voor complexe renovatieprojecten. Voor Vooruit is een "verkoop" aan Leefgoed geen goede beleidskeuze. Hierdoor zorg je voor meer frustratie en verloedering dan voor oplossingen. Als we de reflectie maken naar het verloop van de huidige renovaties en herstellingen binnen Leefgoed houden we ons hart al vast. 

Dit sociale dossier is onlosmakelijk verbonden met de bredere financiële koers van Olen, besparen op de burger. 
Neem zeker ook het hoofdstuk rond de "opportuniteitsinvestering" door.  Volgens ons bied dit zeker mogelijkheden tot een oplossing zoals in de raad van 7 januari 2026 aangehaald. 

Opportuniteitsinvestering van 1,7 miljoen euro

Tijdens de zitting werd een bedrag van €1,7 miljoen gereserveerd als "opportuniteitsinvestering". Dit budget vloeit voort uit de geplande verkoop van het Boekenhuis en het politiehuis. Deze middelen fungeren als een reserve: afhankelijk van de noden zullen ze worden ingezet voor nieuwe investeringen of om de algemene schuldpositie van de gemeente te versterken. Volgens onze berekeningen kunnen we met dit bedrag al een eerste deel 18 van de 43 van de gepensioneerde woningen vervangen door aangepaste zorgunits die beter presteren dan de huidige normen. En dit met een terugverdientijd van 15 jaar!

Dit noemen wij investeren in Olen!!!

 

Dossier Hezewijk: handhaving van de onvergunde feestzaal

Na contacten met de buurt brachten we de aanhoudende overlast rond de feestzaal de Hezewijk ter sprake. Het dossier spitst zich toe op de exploitatie van een commerciële feestzaal in agrarisch gebied, wat stedenbouwkundig niet is toegestaan, en uit ons onderzoek bleek ook dat niet alle vergunningen op orde waren. Buurtbewoners ervaren grote hinder door geluid en wildparkeren.

Standpunt van het College De burgemeester verduidelijkte de juridische complexiteit:

• Drankvergunning: Deze werd afgeleverd op basis van strikte criteria voor brandveiligheid en hygiëne (via de intergemeentelijke veiligheidscel). Het College kon deze vergunning wettelijk niet weigeren, ook al is het pand stedenbouwkundig niet in orde.
• Handhaving: Hoewel de politie regelmatig ter plaatse komt, zijn er tot op heden enkel GAS-boetes voor geluidshinder uitgeschreven. Bestuurlijke maatregelen zoals verzegeling kunnen pas volgen zodra er officiële processen-verbaal (PV's) voor de stedenbouwkundige inbreuken worden opgemaakt.
• Gebrek aan verguningen: Volgens de burgemeester mogen ze 12 feesten geven per jaar, en dit zonder de nodige vergunningen??? Dit lijkt ons echt van de pot gerukt. dit houd in dat ook mensen in een woonwijk morgen grote feesten en rave parties kunnen geven zonder dat ze ook maar een vergunning in bezit hebben. Wij roepen hier op tot concrete handhaving. Het kan niet door de beugel dat de burgemeester deze illegale feesten toelaat.

 

Windmolens en geluidsmetingen

Rond de windmolens van exploitant Storm zijn recent geluidsmetingen uitgevoerd op drie specifieke adressen:

• Op twee locaties bleven de metingen binnen de wettelijke Vlaamse normen.
• Bij het derde adres is een hermeting nodig omdat de resultaten werden beïnvloed door reflectie van het geluid tegen nabijgelegen gebouwen.

De burgemeester gaf aan dat ingrijpen via Artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet (volksgezondheid) juridisch moeilijk is zolang de installaties voldoen aan de Vlaamse milieunormen.

Terwijl milieuhinder voor discussie zorgde, was er ook ruimte voor een investering in onze lokale sportinfrastructuur.

 

Investering in de sporthal: verlichting voor volleybal

Er werd een budget van €12.000 vrijgemaakt voor extra verlichting in de gemeentelijke sporthal.

• Noodzaak: De huidige lampen zijn onvoldoende en niet langer leverbaar. Bovendien zijn deze aanpassingen essentieel om te voldoen aan de normen voor het nationale volleybalniveau.
• Context: Het grotere 'relighting' project voor de volledige sporthal is tijdelijk uitgesteld door een tekort aan technisch personeel voor de opvolging. Deze tijdelijke ingreep garandeert dat alle sportclubs de zaal veilig kunnen blijven gebruiken.

Natuurlijk begrijpen we deze ingreep, al stellen we hier wel wat vragen bij, ontvangt nu elke sportclub een investeringstoelage van €12.000 aangezien deze investering specifiek is voor 1 ploeg. Voor Vooruit moet elke club gelijk worden behandeld. Het is niet omdat de toekomstige schepen een hand heeft in deze club dat ze extra langs de kassa mogen passeren 

 

Overzicht van kortere besluiten

Onderstaande tabel biedt een overzicht van overige dossiers die invloed hebben op het verenigingsleven en de openbare ruimte:

Dossier	Belangrijkste Besluit	Impact voor de Inwoner/Vereniging
Kermisreglement	"Modernisering" conform Vlaamse regels	Digitale aanvragen mogelijk; loting wordt een criterium bij standplaatstoewijzing; Burgemeester neemt het hef in eigen handen zonder inspraak; beperking van de veiligheid.
Securityfuiven	Aanpassing subsidie	De limiet op het aantal subsidieaanvragen per jaar vervalt wanneer professionele security verplicht wordt opgelegd. Dit is voor Vooruit een positief signaal en ondersteunt onze organisatoren.
Leenloop	Verkoop bedding	Private kopers nemen de grond over, maar moeten de doorstroming van het water vrijwaren en het onderhoud garanderen. Door deze verantwoordelijkheid door te schuiven naar burgers ontloopt het lokaal bestuur zijn verantwoordelijkheden volgens ons.
Brug E313/Ven	Werfzone 't Schommensteegje	Tijdelijke inname van het speelterrein voor brugwerken; AWV voorziet budget voor latere herinrichting en nieuwe toestellen.

Afsluiting

Het lokaal bestuur van Olen gaat nu een zomerreces in. De volledige notulen van deze vergadering zijn binnenkort raadpleegbaar op de gemeentelijke website onder de rubriek 'Besluitvorming'. We wensen alle inwoners een prettige vakantie en kijken ernaar uit u na de zomer opnieuw te informeren over het beleid in onze gemeente.

Ga naar Vooruit Olen